加島駅前アーバンコンフォートの外観（西側から）
間取りは専有面積71.06平米の3LDK。バルコニーが3か所付いた明るく風通しの良いプラン。バルコニー面積は12.66平米です。キッチンがバルコニーに面しており、勝手口から直接バルコニーに出られます。
LDK16約.6帖。シンプルな色合いで、家具選びやインテリアの想像が膨らみます。※AIによる家具消し加工済み
LDK約16.6帖。家族の会話が自然と増える嬉しい間取です。※AIによる家具消し加工済み
LDK約16.6帖。洗練された色合い、広々とした空間、大きな窓がありますので、光が差し込む明るいリビングです。※AIによる家具消し加工済み
キッチン。対面キッチンで、ご家族とのコミュニケーションを取りながらお料理を楽しむことが出来ます。
バルコニー。、陽当たり、風通しが良く、洗濯物が良く乾きます。
バルコニーからの眺め。見晴らしがよい眺望です。（南西方向）
洋室約4.5帖。リビングに隣接して、テレワーク部屋やお子様のプレールームとしてお使いいただけます。※AIによる家具消し加工済み
洗面室。下に収納があります。コンセントがあり、身支度にも便利です。
浴室。ゆったりとしたバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。
トイレ。。温水洗浄便座つきなので清潔を保てます。
玄関。お部屋の中が除かれにくい構造になっており、セキュリティ面も安心です。
玄関。大容量のシューズボックスつき。姿見もございますのでお出かけ前の確認に便利です。
LDK約16.6帖。料理しながら、リビングの様子が見渡せます。家族と自然に会話を楽しめます。※AIによる家具消し加工済み
キッチン。白を基調としたシンプルなデザイン。カンターもあり作業スペースもしっかり確保。
食洗器。家事の時短に嬉しい設備です。
ガスコンロ。3口コンロなので料理もはかどります。
バルコニーからの眺め（北西方向）
洋室約6.8帖。どんな家具をおいて、どんなお部屋にするか想像が膨らみます。サービスバルコニーも付きで、自由に使いいただきます。※AIによる家具消し加工済み
洋室約5.0帖。窓がありますので、室内明るいです。※AIによる家具消し加工済み
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中古マンション
加島駅前アーバンコンフォート
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
3,780万円
支払い目安：
12.2
万円/月JR東西線 加島駅 徒歩1分
71.06㎡ / 3LDK
1999年築 / 7階 / SRC造
0037-634-19228
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
52776-3748
お問い合わせ先：株式会社ウィル 江坂営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ 71.06?の3LDK！使い勝手の良い間取りです！
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.66㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積71.06平米の3LDK。バルコニーが3か所付いた明るく風通しの良いプラン。バルコニー面積は12.66平米です。キッチンがバルコニーに面しており、勝手口から直接バルコニーに出られます。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 加島小学校(720m)、三津島中学校(1,040m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 加島駅前アーバンコンフォート |
| 価格 | 3,780万円 |
| 管理費等 | 3,550円 |
| 修繕積立金 | 17,340円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.66㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1999年12月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島三丁目5 |
| 交通 | JR東西線 加島駅 徒歩1分 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩33分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 12階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 関西支社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション ■室内改装履歴有り！(2024年9月施工) 丁寧にご使用です！ ・水廻り交換・クロス張替え・フローリング張替 ・建具交換・給湯器交換 ■ペット飼育可能！ ■JR「加島駅」徒歩1分の立地！ ■家事導線に優れた間取り！ ■オートロック・宅配ボックス」あり！ ■弊社の特徴について ・駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください。 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 |
| HOME'S 物件番号 | 1316060002722 |
| 自社管理番号 | 931760R |
| 情報登録日 | 2026年05月12日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 江坂営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 江坂営業所 |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-227-622 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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